按揭屋子在離婚以后的辦理步伐需求分兩種情形，第一種情形是結(jié)婚前一方私家首付，人民法院能夠判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。接下來(lái)就由深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師為您講解按揭屋子離婚后應(yīng)該如何處理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

　　一、按揭屋子離婚后怎么辦

　　1、如果在夫妻兩邊離婚的時(shí)間，屋宇尚有房貸沒(méi)有還清，能夠在離婚和談書中商定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

　　2、在兩邊離婚的時(shí)間，兩邊能夠就屋宇的所有權(quán)舉行商議處置，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

　　二、按揭屋子離婚后怎么辦理

　　1、按揭屋子在離婚之后的辦理程序需要分兩種情況：

　　（1）第一種情形是結(jié)婚前一方小我私家首付，然則卻又是婚后夫妻配合還款，并且屋子掛號(hào)于首付款領(lǐng)取一方的名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，如果無(wú)法協(xié)議完成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。兩邊婚后配合還貸領(lǐng)取的款子及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　（2）兩邊結(jié)婚后配合存款購(gòu)置的房產(chǎn)屬于夫妻配合財(cái)富，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

　　三、夫妻離婚后按揭房是不是該付款問(wèn)題答疑

　　1、網(wǎng)友提問(wèn)：

　　（1）我爸爸和后媽結(jié)婚后買了一套屋子，后媽付的首付，我爸爸付按揭款。當(dāng)初鬧離婚的話，這套屋子的按揭還沒(méi)付完，我爸爸能夠不付款嗎？假如不付款會(huì)怎樣？

　　2、律師回答：

　　（1）夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后配合還貸，或一方用小我私家財(cái)富還貸，離婚時(shí)，還沒(méi)有獲得屋宇產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

　　（2）普遍覺(jué)得一方婚前財(cái)富為小我私家財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

　　（3）關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配頭方有證據(jù)證實(shí)婚前購(gòu)房時(shí)，其也配合還貸的，在離婚宰割財(cái)富時(shí)，該屋宇仍為產(chǎn)權(quán)證掛號(hào)人的小我私家財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

　　（4）關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配頭方有證據(jù)證實(shí)婚前購(gòu)房時(shí)其也配合出資，且同時(shí)有證據(jù)證實(shí)其婚前是基于兩邊均認(rèn)可所購(gòu)屋宇為配合所有的前提下舉行出資的，則盡管該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻配合財(cái)富，宰割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

　　綜上所述，咱們能夠懂得到能夠在離婚和談書中商定房貸由此中的一方或許兩邊連續(xù)還貸，根據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效。以上就是深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師為您講解按揭屋子離婚后如何解決的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問(wèn)題，還請(qǐng)深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師為您做一對(duì)一的講解。