在司法實(shí)踐中，房地產(chǎn)作為最有價(jià)值的家庭財(cái)產(chǎn)，往往成為夫妻離婚糾紛中財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。新的《婚姻法解釋(三)》自二○一一年八月十三日起實(shí)施，對婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛作出新的解釋。本文深圳離婚法律咨詢網(wǎng)結(jié)合《婚姻法解釋(三)》的新規(guī)定，對涉及婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛的十個(gè)焦點(diǎn)問題進(jìn)行了梳理，以滿足讀者的需要。

　　一、如果夫妻沒有離婚，可以請求分割共同財(cái)產(chǎn)嗎？

　　《婚姻法司法解釋（三）》第四條明確規(guī)定：“婚姻家庭關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方可以請求進(jìn)行分割共同管理財(cái)產(chǎn)的，人民對于法院不予支持，但有下列重大理由且不損害公司債權(quán)人利益的除外：

　　（一）一方隱瞞、轉(zhuǎn)讓、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)或者其他嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；

　　（二）承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的人患重病需要就醫(yī)，對方不同意支付有關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻財(cái)產(chǎn)原則上為共同所有，但有書面協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)分別所有的除外。根據(jù)《物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定:共有人為維持共有關(guān)系，約定不分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大事由，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，共有人可以隨時(shí)請求分割，共有人在共同基礎(chǔ)喪失或者有重大分割事由時(shí)可以請求分割。

　　分割給其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。夫妻失去共同基礎(chǔ)(即離婚時(shí))，隨著婚姻關(guān)系的解除，當(dāng)然可以分割共同財(cái)產(chǎn)。但是，在出現(xiàn)本條規(guī)定的“重大原因”的情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)也可以分割。這是我國夫妻財(cái)產(chǎn)分割制度的重大突破。在一定條件下，可以直接起訴分割婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要解除婚姻關(guān)系的成本。這是對弱勢群體權(quán)益的有力保護(hù)。

　　二、婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后生活增值服務(wù)部分，離婚時(shí)歸誰?

　　《婚姻法解釋第（三）條》第五條規(guī)定："夫妻一方婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，除孳息和自然增值外，確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　配偶一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，由于婚姻關(guān)系的繼續(xù)，不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。我國物權(quán)法對自然人取得的物權(quán)采取所有權(quán)和用益物權(quán)原則，對法定人取得的物權(quán)采取協(xié)商交易原則。婚前不動產(chǎn)是夫妻一方的重要個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后收入主要包括果實(shí)收入、投資收入和自然增值收入。

　　《婚姻法》第17條規(guī)定，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的生產(chǎn)經(jīng)營收入和知識產(chǎn)權(quán)收入，由夫妻雙方共同擁有。《婚姻法》第二條解釋第十一條規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資所得的收入，由夫妻共同所有。

　　然而，如何確定水果和自然增量尚不清楚。婚姻法解釋(三)第五條明確規(guī)定，夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得的收入，除結(jié)果和自然增值外，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首次明確夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的結(jié)果和自然增值不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

　　三、承諾贈與合同對方企業(yè)房產(chǎn)，贈與方能否可以反悔?

　　《婚姻法司法解釋（三）》第六條明確規(guī)定：“婚前或者通過婚姻家庭關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記工作之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)積極履行的，人民對于法院認(rèn)為可以直接按照我國合同法第一百八十六條的規(guī)定數(shù)據(jù)處理。”

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，為了取悅愛人，男人和女人承諾把自己的不動產(chǎn)交給對方，但隨著愛情的破裂和悔恨，捐贈者可以撤銷禮物嗎？《婚姻法解釋》（<3）第六條規(guī)定，捐贈財(cái)產(chǎn)變更登記前，捐贈人可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定辦理。

　　《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓前，可以撤銷贈與。救災(zāi)、扶貧等具有公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同、公證捐贈合同，不適用前款規(guī)定。也就是說，除特殊情況外，在正常情況下，房屋贈與必須登記后房屋變更才能生效，

　　深圳離婚法律咨詢網(wǎng)認(rèn)為，如果登記沒有變更，贈與人有權(quán)取消贈與。對于婚姻期間的婚贈，由于夫妻財(cái)產(chǎn)原則上是共同的、共同的，司法解釋規(guī)定了將一方擁有的財(cái)產(chǎn)交給另一方的條件，這在實(shí)務(wù)中應(yīng)引起注意。