近年來，隨著城市化和城市更新項目的增多，且部分保障房相較市場上的商品房價格偏低，是以愈來愈遭到購房者的存眷。部分保障房所有人由于各種原因希望出賣房屋取得貨幣，由此，買賣雙方的需求推動了安置房屋買賣市場的發展，但是安置房購買者經常面臨登記難的問題。深圳專業房產律師就用本篇文章，把保障房產證辦理的流程及所需求的資料給大家分享一下，希望大家可以順利地辦下房產證。

　　普通來講，拆遷保障房沒有房產證，首要是如下緣故緣由：

　　1、不是殘缺的屋宇產權，本身房屋就是沒有辦理資格的；

　　2、可以辦理房產證，但是因為開發商還沒有辦理建設許可等前置手續，因此房主還不能辦理；

　　普通來講，拆遷保障房的房產證由誰辦理是賠償條約會明確商定的。假如需要被拆遷人辦理，則需要到本地的房地產交易所。在辦理時，有的處所需求交納契稅、手續費等相關費用的，具體金額需要根據房子情況以及地方的相關規定來確認。

　　保障房辦理房產證的流程

　　目前，房產部分不單獨發放房產證了，而是由不動產登記機構來統一發放二證（國土證和房產證）合一的不動產權證書。所以申請人只需去當地的不動產登記機構辦理安置房的不動產權證書即可。

　　因為各地劃定分歧，是以辦理屋宇產權證的步伐也不盡相同，接下來深圳專業房產律師為大家簡單地整理了一份比較普遍的辦理不動產權證流程，供大家參考：

　　1、初始掛號。申請人需要帶身份證的原件及相干的征收資料證實（比方拆遷和談，布置賠償和談，被拆遷房屋的權屬證明等等）報送房管部門，由房管部門辦理初始登記，大約一到兩個月的時間；

　　2、填寫《屋宇權掛號申請表》。初始掛號完成后，主動到房管部分支付該表，具體事宜咨詢房管部門即可；

　　3、支付測繪圖表（普通從開發商處領取）；

　　4、預備辦證所需相干文件。詳細辦證所需求的文件多且雜，購房者普通征詢房管部門，確定所需的文件，最好一次性辦理下來；

　　5、交納大眾維修金、契稅等等；

　　6、向房管部分提交請求資料。資料主要有：申請表、拆遷布置和談、屋宇情況的確認書、測繪表、房屋登記本、契稅完稅或減免憑證、安置人身份證明等等。

　　7、領取房屋產權證。

　　在這里深圳專業房產律師要提示大家，并非所有的拆遷保障房都可以辦理不動產證書，唯獨領有完整產權的房屋才可以辦理，小產權房一般是不能辦理《房屋產權證》的。

　　若何鑒識自己的房屋是不是全產權？

　　普通來講拆遷時簽訂的《拆遷布置和談》中會寫明屋宇的性質，假如存在約定不明或者對方違約的情況給自己造成利益損失，建議及時咨詢律師，必要時委托律師幫自己爭取合法權益。如果您還有其他的法律問題需要咨詢，可以聯系深圳專業房產律師。