在中國的房地產市場中，集資建房是一種常見的房地產開發方式，但參與其中的居民往往面臨諸多權益保障問題。作為深圳律師咨詢網律師，我將從法律的角度為大家詳細解析參與集資建房的居民應該如何保障自己的權益，并通過實時案例加以說明，幫助讀者更好地理解。

　　加強信息獲取：作為集資建房項目的居民，首先應該加強對項目信息的獲取，包括項目規劃、開發商資質、土地情況等。可以通過查閱相關文件、咨詢律師等方式獲取信息，以確保對項目有充分了解。

　　注意合同條款：參與集資建房項目時，居民需要簽訂相關合同，應當仔細閱讀合同條款，特別是關于房屋交付、質量保證、維修責任等方面的內容，確保自己的權益得到有效保障。

　　維護集體利益：集資建房項目通常涉及多個居民共同參與，居民可以組織成立居民委員會或者業主委員會，共同維護集體利益，協商解決項目建設中可能出現的問題。

　　關注項目進展：居民應當密切關注集資建房項目的進展情況，包括工程進度、質量情況等，及時發現并反映問題，要求開發商采取措施解決。

　　尋求法律援助：如果居民的權益受到侵害或者發生糾紛，可以尋求法律援助，向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。

　　實時案例：最近，深圳某集資建房項目的居民發現項目施工質量存在問題，部分房屋出現裂縫和滲水等質量隱患，影響居民的生活安全和質量。作為深圳律師咨詢網律師，我們代表居民向開發商提出索賠要求，并最終取得了一定的賠償。

　　通過以上分析和案例，我們可以得出結論：參與集資建房的居民應當加強信息獲取，注意合同條款，維護集體利益，關注項目進展，并在需要時尋求法律援助，以確保自己的合法權益得到有效保障。作為深圳律師咨詢網律師，我們將繼續關注相關法律法規的動態，為廣大居民提供專業的法律咨詢和服務，幫助他們解決可能出現的問題，維護自己的權益。